Bij een (intracommunautaire) dienstprestatie aan een onroerend goed, geldt de basisregel niet. De dienst wordt steeds gelokaliseerd waar het onroerend goed gelegen is. Dit geldt in B2B- en B2C-situaties. De enige voorwaarde is dat de geleverde dienst verband houdt met een uit zijn aard onroerend goed.
Voorbeelden hiervan zijn onder andere diensten verricht door experts en makelaars, werk in onroerende staat en de verhuur van garages, bergruimtes en magazijnen.
- In een B2B-situatie moet de belastingplichtige afnemer de btw voldoen.
- In een B2C-situatie moet de belastingplichtige dienstverrichter zich laten registreren als btw-plichtige in de lidstaat waar het onroerend goed gelegen is.
De EU-lidstaten kunnen afwijken van deze algemene regel. Ga dus steeds na welke regeling van toepassing is in de lidstaat waar het onroerend goed gelegen is.
Meer informatie op de website van de EU